Проєктування інтер’єрів
(житло, салони, офіси, клініки, готелі, ресторани тощо)
Склад проєкту:
Проєкт | ||
ЕП | Планувальні рішення | |
ЕП | Візуалізації. Стилістичні рішення | |
+ Орієнтовний кошторис реалізації | ||
РП | Пакет креслень та документації для реалізації проєкту |
ЕТАП 0 – передпроєктний
- Зустріч, знайомство
- Ознайомлення з об’єктом, плани/фотографії чи виїзд на об’єкт
- Постановка задачі, ознайомлення з побажаннями та баченням клієнта
- Вибір режиму роботи
ЕТАП 1 – Планувальні рішення
- Обміри об’єкту, фото та відеофіксація
- Формуємо ТЗ(технічне завдання) на проєктування
- Виконання планувальних рішень 1-3 варіанти(до затвердження)
ЕТАП 2 – Стилістичні рішення
- Візуалізація приміщень (тривимірне фотореалістичне зображення майбутнього інтер’єру)
Розробка стилістичного вигляду приміщень на основі ТЗ та референсів.
Проєкт передбачає: 1 основний варіант + корекція деталей, 1 ротація.
ЕТАП – Кошторис (орієнтовний)
У відповідності до спроєктованої стилістики за бажанням клієнта складається попередній кошторис на матеріали, меблі, оздоблення, техніку тощо.
Отримавши фінальну цифру можна впевнитись у вибраному сегменті, і зрозуміти, чи є бажання підняти якість матеріалів або окремих елементів, чи наприклад, замовити меблі провідних світових виробників, чи дозволити собі унікальний авторський декор художників чи скульпторів тощо. Або ж навпаки побачити, що є можливість зменшити кошторис без втрати обраних мрій.
Такий кошторис є орієнтовним і має відсоток похибки в межах 20%, але дає уявлення про загальну суму для реалізації о’єкту.
* Точний кошторис можна скласти після виконання робочих креслень. Вартість такого кошторису обговорюється індивідуально, або є в складі послуг реалізації проєкту “Під ключ”.
ЕТАП 3 – РП (робочі креслення)
- Виконання креслень для реалізації проєкту
зазвичай склад проєкту виглядає так:
1. Планувальні рішення 01 – Обмірний план 02 – Проєктований план з меблями та обладнанням 03 – Деталізований план 04 – Демонтажний план 05 – Монтажний план 2. Стилістичні рішення Друкований альбом візуалізації майбутнього проєкту приміщень 3. Робочі креслення Монтажні плани 06 – План після перепланування (без меблів) 07 – Демонтажний план 08 – Монтажний план Конструктивні рішення 09 – Схеми монтажу ГК та інших конструкцій 10 – План стель, розрізи 11 – Схема влаштування та опорядження сходів Інженерні мережі 12 – Схема прив’язки сантехнічних приладів 13 – Схема влаштування теплих підлог 14 – Схема прив’язки радіаторів (за потребою) 15 – Схема влаштування підвіконників 16 – Схема прив’язки блоків кондиціювання (чи дифузорів, за наявністю проєкту) Сантехніка 17 – Схеми розкладки плитки по санвузлах 18 – Розгортки по стінах санвузлів з елементами та аксесуарами 19 – Розкладки плитки по інших приміщеннях 20 – Монтажні схеми кераміки, приладів Електрика 21 – Схема розміщення освітлювальних приладів 22 – Принципові розрізи та схеми прихованого освітлення 23 – Схема розприділення ліній освітлення по вимикачах 24 – Схема прив’язки кінцевих точок розеток та вимикачів Опорядження 25 – План підлог 26 – Схема влаштування плінтусів 27 – Двері. Схема заповнення дверних проємів. 28 – Загальна схема опорядження приміщень із позначенням розгорток по стінах Розгортки по стінах 29 …. – Креслення стінових розгорток по приміщеннях, з деталізацією рішень та елементів Кухня 30 – Деталізований план, розгортки 31 – Креслення меблів для виробника Меблі 32 … – Креслення проєктованих меблів та їх наповнення Специфікації (базові оздоблювальні матеріали та елементи) 33 – Керамічна плитка, артикули, к-сть 34 – Підлоги, артикули, к-сть 35 – Двері, артикули, к-сть 36 – Плінтуса, артикули, к-сть 37 – Сантехніка (умивальники, крани, … ), артикули, к-сть 38 – Фабричні меблі, артикули, к-сть 39 – Освітлення, к-сть. Фабричне освітлення, артикули, к-сть 40 – Розетки та вимикачі. Тип, артикули, к-сть 41 – Пофарбування, декоративні покриття, артикули кольорів фарб |
ЕТАП 4 – Видача проєктної документації
Клієнт отримує альбом креслень та альбом стилістичних рішень в 2х примірниках:
- 1 примірник – клієнт залишає собі (для контролю та замовлення матеріалів)
- 2й примірник – віддає підряднику (щоб на майданчику завжди був повний комплект креслень і картинок)
Наступні етапи стосуються реалізації проєкту і можуть бути додатковими послугами або включені в проєкт “Під ключ”:
ЕТАП 5 – Реалізація. Комплектація об’єкта
- Пошук і підбір чистових матеріалів і предметів інтер’єру у відповідності до затвердженого проєкту
- Вибір постачальників за критеріями ціни і надійності
- Розміщення замовлень і планування поставок в необхідний термін на об’єкт
- При потребі: пошук і заміна знятих з виробництва позицій на момент замовлення, без порушення концепції дизайну
- Формування додаткових специфікацій: побутова техніка, електрофурнітура, елементи декору тощо.
- Формування фінального кошториса на реалізацію об’єкта.
ЕТАП 6 – Авторський нагляд
- Вибір підрядника
- Узгодження та планування графіку робіт
- Виїзди на об’єкт під час будівництва
- Контроль реалізації в ключових етапах на відповідність до проєкту
- Ведення журналу авторського нагляду за результатами візитів (звітність)
- Регулярне консультування і рішення з підрядниками операційних питань